Niort
Annonce maisons à vendre
65 pièces
3540 m²
3 536 000 €

Magnifique propriété du XVIII siècle dans un cadre...
DIVA, cabinet de transaction spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose cette magnifique propriété du XVIII siècle dans un cadre exceptionnel et bucolique. Celle-ci a été rénovée en 1990 et est devenu un lieu incontournable de Niort et sa région pour de nombreux et divers évènements, festifs ou professionnels et qui en font une activité très rentable et prospère à fort potentiel de développement.Le corps principal de ce logis est un bâtiment néoclassique du XX siècle de deux étages. Cette propriété exceptionnelle par son environnement et sa situation stratégique au pied de l'autoroute, se compose d'environ 3540m² entièrement rénovés et aux normes handicapées notamment, il y a encore des possibilités d'évolution avec ses 800m² de dépendances à rénover.Ce domaine est implanté sur 3,6 hectares environ entièrement constructible qui pourrait laisser imaginer un espace réceptif en intégrant à la piscine et son jardin une orangerie, ou des hébergements insolites par exemple. Il dispose de multiples stationnements, d'une cour intérieur d'environ 3200m² et 5100m² clos de murs. L'hôtel de charme de 33 chambres dont 28, 3 étoiles et d'un studio sont dans un environnement calme et la sérénité y règne. Toutes les chambres sont insonorisées et bénéficient d'une salle d'eau privative et son décorées avec goût. L'hôtel bénéficie de deux chambres PMR, et de chambres familiales. Vous y trouverez également 10 salles de séminaire, des salles de mariage, un restaurant gastronomique très réputé avec deux salles à manger d'environ 40 et 70 m² et d'un salon privatif d'environ 15m², d'une cave et d'une terrasse.Un salon/bar avec licence IV et un espace bien-être comprenant une piscine intérieure avec bar, une terrasse et une salle de remise en forme.Une partie de la propriété est privatisée. Ce logement avec vue sur la cour intérieure du domaine, comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine. Un salon, trois chambres, un dressing ainsi que trois salles d'eau. Avec possibilité d'agrandissement. L'établissement hôtelier, vendu meublé et équipé vous permettra de poursuivre cette activité ou en créer de nouvelles.A moins de 5 minutes d'une sortie d'autoroute, de 10 minutes de Niort et à moins d'une heure de la Rochelle. Contact- SAS DIVA La Rochelle 19 rue du Minage – Christelle Bodin 07 66 21 60 70DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.
Ref : 23012290