Niort
Annonce maisons à vendre
7 pièces
142 m²
475 000 €

Maison d'architecte familiale au coeur du Marais Poitevin
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à 15 minutes du centre ville de Niort et de sa gare SNCF pour rejoindre Paris en 2h00, cette contemporaine a été dessinée par un bureau d'architectes afin d'optimiser les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, outre la buanderie et le dressing d'accueil, la pièce de vie de 51 m² dispose d'une très belle hauteur sous plafond, orné par de grands luminaires. Exposée sud-ouest, elle offre une superbe vue dégagée sur la piscine de 6×3 m et le jardin paysagé. La cuisine moderne aux façades noires et plan de travail bois offre tout le confort pour préparer les repas et passer de bons moments en famille sur l'îlot central. Côté nuit, le dégagement donne l'accès à trois chambres, toutes dotées de placards avec une salle de bains commune. L'accès à l'étage et à la mezzanine, s'effectue par un escalier alliant le métal et le bois. Une véritable pièce palière accueillant actuellement un bureau avec vue sur le séjour, permet de profiter pleinement des perspectives intérieures et de la vue sur la campagne environnante. Côté ouest, la suite parentale propose une belle chambre, de grands placards, et une salle d'eau. Côté jardin, la vie s'organise autour de la piscine, de sa plage immergée, des terrasses et du préau accueillant une cuisine d'été. Aussi, deux places de stationnement se nichent derrière le grand portail motorisé ainsi qu'un garage. La maison bénéficie d'un emplacement idéal sans vis-à-vis et d'une vue à l'étage sur l'un des sites du Marais Poitevin. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression, avec une prochaine ouverture sur le département des Deux-Sèvres ! CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 680 à 990 euros. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948 660 295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : EALR1253