Niort
Annonce maisons à vendre
11 pièces
299 m²
649 000 €

Demeure familiale autour de sa cour arborée
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Construite en deux temps en plein centre-ville de Niort, cette magnifique demeure déploie environ 299 m2 habitables autour d'une cour arborée invitant à la détente et à la tranquillité. Siégeant dans cette ville historique, sa structure en forme de U lui confère un caractère unique et préservé, garantissant une intimité absolue. L'entrée, en carreaux de ciment d'origine, dévoile les pièces de vie. La salle à manger et le salon, gracieusement ornés tous deux de moulures du 18ème siècle, bénéficient de beaux volumes, magnifiés par un parquet en chêne massif. Une agréable cuisine en long est ouverte sur le jardin et baignée de lumière. Un garage fermé et un bureau viennent compléter le rez-de-chaussée. Un magnifique escalier en pierre amène aux étages et reflète l'histoire du lieu. Le premier niveau dévoile une suite parentale accompagnée de sa salle de bains et offrant un accès privatif à un jardin d'hiver orienté ouest. Vient s'ajouter une spacieuse bibliothèque cocooning donnant sur une terrasse couverte où il est très agréable de se reposer. Le deuxième étage dévoile un nouvel espace nuit avec deux chambres mais également un appartement spacieux où se côtoient un coin nuit, un salon et une salle de bain. Une lingerie complète ce niveau. Un grenier spacieux, avec ses poutres et ses anciennes chambres de bonne, permet d'imaginer de multiples utilisations selon les besoins. Certaines pièces de cette demeure attendent en effet leur nouvelle vie pour le bonheur de ses hôtes. Son atout, une grande cave aux multiples recoins. Cette demeure qui jouit d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces et écoles saura séduire une famille amoureuse du charme de l'ancien. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression, avec une prochaine ouverture sur le département des Deux-Sèvres ! CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 3920 à 5350 euros. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948 660 295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.
Ref : EALR1345