Graulhet
Annonce maisons à vendre
7 pièces
150 m²
280 000 €

Charmante maison de campagne avec terrain
Située sur les hauteurs de Graulhet , cette maison traditionnelle d'une surface habitable de 150m² s'implante sur une parcelle de 9 hectares. L'entrée s'ouvre sur une véranda de plus de 20m² donnant accès à la cuisine, salle à manger dotée d'une cheminée à foyer ouvert et d'un salon de plus de 35m². Une terrasse semi-couverte s'ouvrant sur le jardin arboré invite à la détente dans ce cadre bucolique. Sur le même niveau , un couloir dessert trois chambres et un bureau. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. A l'étage un espace supplémentaire de 27 m² avec WC aux murs habillés de lambris confère une sensation de confort et de chaleur. L'environnement extérieur offre une connexion directe avec la nature et la campagne environnante sur plus de 9 hectares entièrement clôturés. Écoles et commerces à proximité. Garage Dépendances Étang CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 euros et 4250 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONTACT : Cyrielle - 07 88 45 74 10 Cyrielle OHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909289449 - Albi.
Ref : 409EAA