Mazamet
Annonce maisons à vendre
0 pièces
585 m²
432 000 €


Vente Immeuble avec locaux professionnels au Centre Ville de Mazamet Bel immeuble avec locaux professionnels en rez-de-chaussée et bureaux sur 2 étages à vendre au centre ville de Mazamet pour investissement avec fort taux de rentabilité. Cet immeuble de 635 m² dont 585 m² de surface utile a été entièrement rénové et il est composé d'un local professionnel servant à un laboratoire d'analyses en rez-de-chaussée de 235m². Une partie de ce niveau accueille du public, tel le hall d'entrée de 19 m², puis le service d'accueil de 19 m², la salle d'attente lumineuse de 20 m², ainsi que 4 salles de prélèvements d'environ 7m² chacune. Une autre pièce est dédiée aux déchets à risques, puis des toilettes avec 2 w-c dont un pour personne à mobilité réduite plus un espace lavabo. Un monte-charge complète l'ensemble. Toujours sur ce niveau mais dans la partie plus privée, nous trouvons un secrétariat de 20m², un bureau de 13 m², une grande réserve de 27m² et un escalier montant vers un étage avec mezzanine de 34m² très lumineuse et bien aménagée servant de bureaux. Un autre escalier mène au sous-sol de 46 m², aménagé en archives avec VMC. Toutes ces pièces ont été parfaitement rénovées et décorées. Un autre escalier au fond d'un couloir proche des 'salles de prélèvements' nous emmène vers le premier étage où se situe un grand espace dédié aux analyses totalisant 128 m² avec plusieurs points d'eau et de multiples prises électriques. Au fond de cet étage se situe 2 pièces indépendantes et cloisonnées par des baies vitrées en aluminium et 9 grandes fenêtres également en aluminium éclairent ce grand espace en très bon état. Puis l'escalier nous mène au second étage qui lui est composé de 5 bureaux, et d'un espace labo aujourd'hui inoccupé. Une douche, un w-c et une partie détente complète cet étage également très lumineux avec ses 11 grandes fenêtres en aluminium, ses arrivées d'eau et nombreuses prises électriques. L'ensemble de ces locaux est chauffé à l'aide de convecteurs électriques et une climatisation se trouve au premier et une autre au second étage. Tous ces locaux sont en bon état autant extérieur qu'intérieur. Cet immeuble est situé en ville de Mazamet est à vendre avec un bail commercial non résiliable par le locataire allant jusqu'au 31-12-19. Il est à noter que les taxes foncières et d'habitation sont supportées par le locataire. Le taux de rentabilité est de 9%, ce qui rend l'investissement de cet immeuble très intéressant. Tous les documents afférents à ce dossier pourront être fournis. Pour tout renseignement sur cet immeuble avec locaux professionnels et bureaux de 585 m² à vendre en ville de Mazamet, Veuillez contacter le Groupe Mercure Toulouse. . +33(0)663080255
Ref : 11875vm