Montauban
Annonce appartements à vendre
4 pièces
162 m²
430 000 €

Appartement bourgeois en hyper centre avec garage et terrasse
Situé dans un quartier très prisé, proche de toutes les commodités, cet appartement de 162m² n'en pas moins très calme. Au deuxième étage d'un immeuble de style florentin, il offre de très beaux volumes. Traversant sud-ouest / nord-est, il est doté d'une très belle luminosité, renforcée par ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de 3,30m. Le hall de l'entrée dispose d'une salle d'eau, de toilettes et d'un vestiaire. Sur la droite, on accède à un magnifique séjour de 38m², doté de grandes bibliothèques. Dans son prolongement, la suite parentale de 27m² agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains. Charme absolu, un balcon carré de 7m² se découvre avec une vue imprenable sur le Tarn. Le parquet en noyer chevillé, et les cheminées en marbre affinent l'élégance de cet appartement. Sur la partie gauche de l'entrée, la salle à manger, et sa cuisine fermée qui dispose d'un cellier. La deuxième chambre de 23m² dotée également de bibliothèques sur mesure complète cet espace. Hyper-centre dans une petite copropriété, garage, terrasse, cave voutée. CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1530 et 2140€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact - Eric : 07 78 35 13 69 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2282.00 euros. ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban.
Ref : 809ET