Montauban
Annonce maisons à vendre
6 pièces
202 m²
525 000 €

Maison en centre-ville avec terrasse et garage
Avec un accès à toutes les commodités, à 5mn à pied du centre historique, cette maison de ville de 202m² offre beaucoup d'avantages. Sans compter sur son garage de 180m² avec un portail automatisé, ni de sa terrasse de 100m², deux atouts rares et précieux en centre-ville. Traversante Est/Ouest, la partie jour, située au premier étage, arrive sur un palier qui dessert une cuisine équipée et sa salle à manger, avec accès direct sur la terrasse, calme et sans vis-à-vis. Au même niveau, un salon avec une cheminée d'angle, un wc et la chaufferie. L'escalier et ses ferronneries de style Art déco nous accompagnent au deuxième étage pour y trouver le coin nuit. Sur ce palier, 3 grandes chambres disposant chacune de rangements et d'une salle d'eau, un wc indépendant, et une quatrième, chambre d'amis, qui peut faire office de bureau ou de dressing. Chaudière gaz de ville, Électricité refaite, isolation, façade, toiture remaniée, fenêtres double vitrage anti-bruit Cave de 15m² CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220 € et 3050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact - Eric : 07 78 35 13 69 ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban.
Ref : 803ET