Fréjus
Annonce appartements à vendre
2 pièces
46 m²
149 000 €

vente appartement 2 Pièce(s)
Offre en cours important ! Prix faible en raison de l'absence de parking, il faut se garer a 60 metres de l'appartement. Mais appartement de belle facture, bien placé et avec une grande terrasse ! Tout proche de la gare, charmant appartement de type f2 de 46 m2 (surface loi carrez) environ donnant sur une superbe terrasse (37 m2), soit environ 83 m2 de surface brute totale. Il est situé dans un vieux bâtiment en pierres réaffecté en appartements au début des années 2000. Le bien se situe au premier étage (sur 2) avec ascenseur, et se compose comme suit : une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une grande terrasse. Coté nuit, l'appartement nous offre une belle chambre avec placard, une salle d'eau récemment rénovée avec gout, ainsi qu'un petit coin buanderie. Les wc sont indépendants. Électricité récente et quelques rafraichissements réalisés régulièrement. Donc aucun travaux à prévoir. Excellente opportunité pour un primo-accédant ou en résidence secondaire, ou pour un investissement locatif, vu le prix. Peut être vendu meublé. La terrasse est proche de la ligne de chemin de fer, mais en est protégée par de la verdure, et la gêne sonore n'est que très relative, et nulle la nuit. Le bien ne dispose pas de parking propre, mais 3 parkings publics gratuits sont à proximité immédiate. Mode de chauffage : individuel (électrique) eau chaude : individuel (électrique) contactez julie au XX XX XX XX XX pour plus de renseignements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr le prix total du bien comprend comme pour toute vente, un prix net vendeur (ici 139 050 €) et des honoraires d'agence (ici 9 950 € ttc dont 1 658 € de tva). Certaines agences comme la nôtre choisissent que ces honoraires soient déduits du prix total pour que l'acquéreur ne paye des frais de notaire que sur le prix net vendeur. c'est ce qu'on appelle ''à charge acquéreur''. Le prix payé pour le bien est le même que pour l'autre option que peut choisir une agence, ''à charge vendeur''. Nos honoraires représentent ici 7,1% du prix net vendeur, ce qui correspond à 6,6% du prix de vente, si vente au prix. Nos honoraires normaux sont en général de 5%, mais pour les biens de faible valeur, ils sont forfaités comme ici. Voir nos tarifs listés sur notre site internet . Avec scandimmo le vendeur bénéficie d'une couverture média en ligne maximale, autant en france qu'à l'étranger, soit sur près de 100 sites internets majeurs. Avertissement : nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.
Ref : 666V6051A