Sanary-sur-Mer

Annonce appartement à vendre 280 000 €

280 000 €

Situé en plein coeur du centre historique de Sanary-sur-Mer dans le Var, à seulement quelques pas du port, cet appartement de charme d'environ 38 m² prend place au premier étage d'un petit immeuble ancien typiquement provençal. Installé dans une rue piétonne commerçante, il bénéficie des commodités du centre-ville et d'un environnement vivant et recherché. Une pièce de vie chaleureuse où l'authenticité du lieu est soulignée par les tomettes anciennes et les poutres apparentes. Le coin nuit est séparé, offrant un espace de repos distinct. La cuisine, indépendante et de style provençal, apporte une touche locale et traditionnelle. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet agencement. L'ensemble est climatisé grâce à un système réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien puise tout son attrait dans sa localisation privilégiée. À moins de 50 mètres, le port de Sanary offre un décor de carte postale, tandis que les ruelles environnantes abritent marchés, commerces de bouche, terrasses animées et galeries d'art. La qualité de vie de ce quartier authentique confère à cet appartement une ambiance unique, propice à une première acquisition, une résidence secondaire ou à un pied-à-terre de charme. Ce lieu séduit par le caractère singulier de son architecture intérieure, son cachet ancien préservé et son implantation au coeur d'un des quartiers les plus vivants de la Côte Varoise. Un bien rare, qui séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie typiquement méditerranéen. CLASSE ENERGIE D 245/ CLASSE CLIMAT : B 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 770 euros et 1090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine: 07 80 14 47 00 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Afficher le téléphone