Toulon
Annonce appartements à vendre
2 pièces
51 m²
124 500 €

APPARTEMENT T2 - INVESTISSEMENT LOCATIF - SECTEUR HALLES ET COURS LAFAYETTE
Votre agence Stéphane Plaza Toulon Centre Haute ville est heureuse de vous présenter, ce bel appartement T2 au quatrième sur cinq étage sans ascenseur d'un immeuble à 2 pas de l'emblématique cours Lafayette. Rare dans le centre-ville historique, le DPE réalisé en janvier 2023 classe cet appartement en catégorie C ! Vous pourrez donc le louer sans difficulté et vous ne serez jamais contraint à réaliser des travaux d'amélioration énergétiques qui peuvent s'avérer couteux. Votre rentabilité n'en sera donc pas impactée dans les années à venir. Il a également l'avantage de pouvoir selon vos besoins, être mis directement sur le marché locatif sans faire de travaux. Ce bien est le parfait investissement locatif grâce à sa localisation pour faire de la location à l'année et/ou en saisonnier pour augmenter la rentabilité locative. Seul sur le pallier, l'appartement se compose d'une entrée avec une cuisine et un espace repas de 16 m², un salon de 14m² lumineux , 1 chambre de 13m² et d'un dressing d'appoint, et d'une salle d'eau avec WC. Très Faibles charges (moins de 50€ par mois) et une petite copropriété de 6 lots d'habitation. Idéal pied-à-terre - 1er achat - Marins - investissement locatif et saisonnier grâce à son emplacement très recherché, à proximité immédiate du Port de Toulon, des Halles de Toulon, du Cours Lafayette, de la rue des Arts, du port et des différentes facultés et universités (Fac de droit, Kedge Business School, Camondo, Dumont Durville et ses classes préparatoires etc.) Le quartier bénéficie d'un projet de rénovation urbain destiné à créer un chemin marchand dynamique reliant la Porte d Italie à la Place d'Armes (en passant par les nouvelles Halles de Toulon et la rue des Arts). C'est donc le moment idéal pour investir ! Vous aurez également la possibilité de créer 2 lots car sur le palier deux portes donnent accès de part et d'autre à l'appartement. Vous pensez que ce bien correspond à votre recherche, vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez nos conseillers au 04 83 69 03 46 ou par mail à l'adresse suivante Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 563.00 euros. Philippe Candela (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413988171 - Toulon.
Ref : 2424