Besse-sur-Issole
Annonce maisons à vendre
6 pièces
200 m²
545 000 €

Villa au coeur de la campagne provençale
Située au coeur du Var, proche du charmant village de Besse-sur-Issole, cette propriété d'environ 200 m2 nichée dans un cadre nature au milieu des vignes offre tout le confort d'une maison moderne. Espaces Atypiques Hyères vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle provençale construite de plain-pied sur un terrain plat arboré d'environ 3000 m2 avec sa piscine et son terrain de pétanque pour profiter des belles soirées d'été et de la vue dégagée sur la campagne environnante. Divisée en deux logements, elle se compose d'une habitation principale d'environ 135 m2 et d'un appartement indépendant d'environ 50 m2 pouvant y être rattaché selon les souhaits ainsi que plusieurs dépendances. L'entrée principale desserre un grand espace séjour/salle à manger équipé d'une belle cheminée et donnant à l'ouest sur une terrasse couverte avec espace repas et à l'est, une terrasse aménagée au bord de la piscine à l'ombre des oliviers. Une cuisine équipée avec son ouverture en arche sur le salon rappelle le dessin de la façade, deux belles chambres avec placards, un cellier, une buanderie, une sdb avec wc et un wc séparé. Autour d'un charmant patio l'appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une sdd avec wc. Accessible depuis le jardin, une salle « bien être » avec sauna et baignoire balnéo ainsi qu'un local technique à l'arrière de la maison viennent compléter l'ensemble. En annexe ; un pool house avec salle d'eau et cuisine d'été, réelle pièce en plus sur l'extérieur ; un cabanon en pierre historique avec rangements ; un carport équipé d'une borne de recharge électrique ; une serre et un espace jeux pour les enfants. Equipée de panneaux solaires, d'une climatisation réversible, d'un système d'eau chaude thermodynamique et de récupérateurs d'eau de pluie, cette maison « positive » en énergie permet de faire des économies toute l'année. Rentabilité locative possible. Proche de toutes les commodités et accès rapide aux axes autoroutiers. Toulon à 40 min, Hyères à 35 min, Brignoles à 20 min. CLASSE ENERGIE : C119 / CLASSE CLIMAT : A3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 € et 1660 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie Adeline 07 56 87 22 37
Ref : 1035EV