Draguignan
Annonce maisons à vendre
7 pièces
0 m²
536 000 €
Maison 5 chambre(s) à vendre
EN EXCLUSIVITÉ !
Située sur les hauteurs de Draguignan dans un cadre idyllique et privilégié à 5 minutes des commerces et à 15 minutes de la gare TGV des Arcs-Draguignan, cette villa vous séduira par ses prestations de qualité et son calme environnant.
Cette propriété implantée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 941 m² est divisée sur trois niveaux :
Un rez-de-jardin de 62 m² avec une vaste pièce disposant d'une salle d'eau et d'un WC, un bureau, un atelier ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Cet espace peut éventuellement être dissocié dur reste de la villa grâce à son entrée indépendante et être aménagé en local professionnel ou en appartement.
Le premier étage de 121 m² dispose d'une entrée desservant d'une part une belle pièce de vie avec une cheminée fonctionnelle pour réchauffer vos journées d'hiver ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. D'autre part se trouve un cellier / buanderie, deux chambres équipées de placards ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. Ce niveau donne accès à une terrasse couverte avec vue panoramique sur Draguignan et à une partie jardin sans vis-à-vis.
Au deuxième et dernier étage de 53 m² vous trouverez une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres spacieuses avec placards dont une avec une agréable terrasse couverte.
Le terrain entièrement clos et sécurisé (système d'alarme, vidéo-surveillance et détecteurs de mouvements) permet de stationner plusieurs véhicules et donne accès à une agréable piscine avec dôme rétractable.
Le marché immobilier de la Côte d'Azur est l'un des plus attractif de la région méditerranéenne, les résidences secondaires et de locations saisonnières offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable, mais représentent aussi un investissement sûr et un projet de retraite intelligent. La villa peut être louée 2.000€ / mois HC - rendement de 4,48%, ou en saisonnier de 350 à 490€ / nuit suivant la période – rendement de 7 à 10%. Prix 536.800€ honoraires inclus de 5% charge vendeur.
Ref : 24
