vente maison/villa 7 pièces 210 m² Néoules - ESPACES ATYPIQUES Toulon-Hyères

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Néoules
Annonce maisons à vendre
7 pièces
210 m²
750 000 €

Villa familiale de caractère bordée de nature
Exclusivité Espaces-Atypiques Adossée aux massifs de la Verrerie et du Saint Clément, cette charmante bâtisse de 210m2 profite dans environnement naturel et paisible avec accès direct à la forêt, située à seulement 25 minutes de la mer. Cette villa aux allures méditerranéennes est érigée sur un terrain clôturé et arboré de 4000m2. D'agréables moments de convivialité se laissent présager autour de la grande terrasse et de sa piscine aux courbes harmonieuses. L'entrée, baignée de lumière s'ouvre sur un double salon aux volumes généreux et confortables. Les poutres apparentes, la belle cheminée et la hauteur sous plafond témoignent d'une pièce de vie de caractère. La cuisine indépendante est équipée, spacieuse et moderne. Elle dessert une buanderie avec mezzanine, idéale pour du stockage supplémentaire. 3 chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain et un toilette séparé terminent le rez-de-chaussée. L'étage se compose de deux petites suites profitant d'une vue agréable, avec salles d'eau attenantes et d'un toilette supplémentaire. Plusieurs annexes viennent parfaire ce bien, un double garage motorisé de 55m2, un atelier, un grand local pour le forage ou encore un poulailler. La propriété profite à la fois d'un cadre tranquille et d'un accès rapide aux axes autoroutiers ou à toutes commodités. Seulement 25 minutes la sépare de Toulon et de Hyères. Néoules, charmant village provençal est situé à moins de 2 kilomètres. CLASSE ENERGIE : D151 / CLASSE CLIMAT : D39. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3790€ et 5180 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise TACK 06 25 42 83 70
Ref : 0955EV

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