Toulon
Annonce maisons à vendre
5 pièces
130 m²
799 000 €

PLAIN-PIED / PROPRIETE - 3 CHAMBRES - PISCINE - GRAND GARAGE - TERRAIN 973m² - PRESTATIONS ++
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Toulon Centre Haute-Ville vous présente au coeur du secteur très prisé des 4 chemins, cette magnifique propriété de plain-pied ! Vous êtes à la recherche de la perle rare et du coup de coeur ? D'une maison qui répond à l'ensemble de vos critères ? Vous ne souhaitez pas faire l'impasse sur le calme tout en étant proche des commodités du quotidien ? Vous souhaitez une vie entièrement de plain-pied, une maison lumineuse, bien pensée et sans aucun travaux à prévoir ? Un grand garage et du stationnement pour plusieurs véhicules quand vous recevez famille et amis ? Un cadre luxuriant et verdoyant avec un terrain paysagé de près de 1000m² ? Ou encore souhaitez rejoindre le centre ville en moins de 10 minutes ? Un agent immobilier vous dirait que c'est impossible de réunir tous ces critères ! Et pourtant cette maison existe vraiment ! Cette magnifique maison est située à proximité de la Place Bouzigues, où vous trouverez après 5 min de marche : boulangerie, primeur, boucherie artisanale, pharmacie, banque, caviste, opticien, brasserie...vous n'aurez pas besoin de toujours prendre votre voiture le dimanche matin pour chercher des croissants chauds et apporter le petit déjeuner à vos convives ! Dès l'entrée le ton est donné, des espaces extérieurs tous plus beaux les uns que les autres, créés et pensés pour profiter par toute saison du jardin de plus de 800m² (sur un terrain de 973m² au total). Vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers (pamplemousse, citron..) ou encore quelques vignes. Le tout agrémenté d'une magnifique piscine contemporaine disposée en couloir de nage, entièrement carrelée, et ensoleillée toutes les heures de la journée grâce à une exposition parfaite au sud. Côté intérieur, vous découvrirez une maison datant de 1950, qui au fur et à mesure des années s'est vue grandir. Une belle construction aux larges murs, confortable en été comme en hiver. Un luxe moderne s'entremêlant parfaitement avec le charme de l'ancien comme sa belle hauteur sous plafond, ou ses baies vitrées qui disparaissent complètement dans la bâtisse. Ici tout a été pensé pour offrir un cadre et une qualité de vie exceptionnelle à ses occupants. Aujourd'hui la maison est composée d'une habitation principale de 100m² et d'un appartement T2 de 30m². Les deux habitations ont été rendues indépendantes, mais il sera très facile de les réunir (une simple cloison et une isolation phonique à retirer), la vie se faisant à 100% de plain-pied dans cette maison. Au total : un espace vie de près de 60m² comprenant salon, cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau dont une avec douche et baignoire, 2 wc, de nombreux placards aménagés et rangements (à l'intérieur et sur le terrain). L'appartement peut-être utilisé comme source de revenus supplémentaires comme c'est le cas aujourd'hui (jusqu'à 10 000€ par an) en saisonnier (avec des avis toujours positifs et des notes à l'image de la perfection du lieu). Il possède son propre espace jardin, intimiste et à l'abri des regards de chacun. Vous pourrez y implanter votre cabinet si vous exercez une profession libérale par exemple ! Ou tout simplement y loger votre famille (enfant, adolescent, parent(s)..). La façade entièrement rénovée vous donnera le sentiment d'être en dehors de France, en vacance toute l'année. Vous vous envolerez directement pour la Grèce ou la Californie. Chaleureuse et conviviale, vous ne pourrez que vous sentir bien chez vous. Viennent s'ajouter un espace buanderie, une cuisine d'été aménagée, un récupérateur d'eau (6000 litres), plusieurs terrasses au sud et au nord, climatisation réversible, un DPE excellent, un chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann récente), une cuisine sur mesure de chez Lapeyre, double vitrage à galandage, volets en aluminium de type persienne... Ne passez pas à côté de cette propriété à la recherche de ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations, n'he
Ref : 2403