Villecroze
Annonce maisons à vendre
5 pièces
0 m²
429 900 €

Maison 3 chambre(s) à vendre
EXCLUSIVITÉ : Très belle villa de 1975 construite sur sous-sol avec des matériaux de qualité, à rénover pour en faire votre havre de paix ! Située sur le bien-nommé "Chemin du bien-être", cette villa fut construite par une famille néerlandaise venue chercher le soleil de notre belle région. Dès votre arrivée sur place vous serez charmés par le chemin qui mène du portail à la maison, qui vous attend à une vingtaine de mètres en retrait de la limite de propriété. Vous découvrirez alors une villa d'environ 190 m² très bien agencée, avec comme pièce centrale un grand séjour d'environ 38 m² exposé Sud-Est, attenant à une belle salle à manger d'environ 20 m2 qui ouvre d'un côté sur la véranda et de l'autre sur la cuisine, alors que le salon donne sur une très belle terrasse, d'où l'on accède ensuite à l'espace piscine et aux espaces verts côté sud, qui comprennent quelques arbres (2 abricotiers, 1 néflier, 1 cognassier, etc...) Le rez-de-chaussée comprend également un grand hall d'entrée, un WC avec lavabo pour les invités, et une grande chambre (17 m²) avec sa très grande salle de bains complète avec WC, lavabo et baignoire (environ 9 m²). Dans le hall d'entrée, un large escalier mène à l'étage où l'on trouve 2 grandes chambres de pratiquement 20 m2 chacune, exposées Sud-Est, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de 19 m² à usage de grenier qui pourrait facilement être convertie en 4ème chambre. Le grand palier de l'étage ouvre sur un grand balcon exposé Nord-Ouest. Sur le côté de la maison se trouve un grand garage de 27 m² où l'on pourra facilement installer un atelier ou tout simplement garer au moins 2 voitures. Sur la partie Sud du terrain, une belle dépendance d'environ 39 m², qui possède son portail d'accès séparé sur la partie arrière de la propriété, vous donnera la possibilité de créer des revenus de location saisonnière ou tout simplement de loger vos visiteurs qui ne manqueront pas de venir profiter de la piscine et du barbecue. Cette propriété sise sur un terrain de 2763 m² nécessite des travaux de remise en état, mais la structure est très saine. Il s'agit avant tout de travaux de peinture et de rénovation de la cuisine et des salles de bains. Techniquement, il est possible d'emménager de suite et de réaliser les travaux au fil du temps. La piscine devra également être réparée (le bassin fuit) et remise en service. Le potentiel est très fort pour cette propriété, qui vous donnera de nombreuses années de bonheur (elle n'a connu qu'une seule famille jusqu'à présent, depuis 1975, c'est dire si on s'y sent bien !) Consultez le e-book : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Ref : 30