Malaucène
Annonce maisons à vendre
6 pièces
163 m²
549 000 €

VILLA D' ARCHITECTE DE 2019 A VENDRE 163M2 SURF HABITABLE -
Villa d'architecte de 2019 d'excellents conforts à vendre à 10 mn de VAISON LA ROMAINE 84340 MALAUCENE -163m2 surf habitable totale-6 pièces-3 chambres-2 salle d'eau -3 WC-garage pour 2 véhicules -Dépendances-Terrain avec bassin provençal et piscinable de 759m2 clos et arboré. Au coeur du village provençal de Malaucène au pied du célèbre Mont Ventoux avec ses commerces et école, lumineuse et confortable villa d'architecte de 2019 sur vide sanitaire sur 2 niveaux dotée de 2 terrasses offrant une surface totale habitable de 163 m2 sur un terrain clos et arboré de 759m2 en exposition Sud-Ouest. Un grand garage pour 2 véhicules de 55 m2 et des dépendances (36m2) complètent cette villa d'excellents conforts et en parfait état. A pieds de tous les commerces et école de Malaucène. La villa se compose ainsi : 1/A l'étage : -Séjour salon salle à manger de 44,5 m2 avec grand placard et conduit pour une cheminée ou un poêle à granules ouvrant sur une terrasse couverte de 15m2. -Cuisine équipée aménagée avec du mobilier et matériel électroménager haut de gamme de 13 m2 avec accès terrasse. -Chambre 11 m2. -Chambre 14 m2 avec dressing. -Dégagement couloir 8 m2 + grand placard. -Salle d'eau avec douche italienne -wc-grande vasque 7 m2. -WC indépendant avec lave main 1,5 m2. - Une Terrasse couverte de 15 m2 vient compléter cette habitation. 2/En Rez-de-jardin idéal pour recevoir famille, amis, rapport locatif, etc. se compose ainsi : -Entrée 3 m2. -Pièce de vie de 35m2 avec salon-espace dinatoire - cuisine équipée aménagée le tout ouvrant sur une terrasse avec tonnelle de 14. 5m2- -Chambre 10 m2 + grand placard. -WC indépendant de 1,5 m2. -Salle d'eau avec douche à l'italienne double vasques 5,5 m2. -Couloir 2,5 m2 -Buanderie sous l'escalier 3 m2- -Vaste Garage pour 2 véhicules avec porte automatique de 55 m2 doté d'un espace lingerie buanderie et technique. Les dépendances de 36m2 en totalité comprennent : 2 caves-1 abri jardin de 10.5m2 et une dépendance locale à vélo sécurisée avec lave main de 13m2- Double vitrage - huisseries en aluminium- volets roulants automatiques -belle hauteur de plafond avec un plafond cathédrale-Internet et fibre optique-portail automatique et portillon -éclairage extérieur automatique interphone- construction de 2019 sur vide sanitaire et garantie décennale (plans à disposition) -reliée au réseau du tout à l'égout-eau de la ville et de la source du Groseau pour l' arrosage du jardin et d'une piscine ( forfait de 45EUR/an)-Chauffage par pompe à chaleur air/air -Eau chaude sanitaire par Chauffe-eau thermodynamique contenance ballon 200 L-Climatisation Electrique par Pompe à chaleur (divisé) de type split-Ventilation VMC DF individuelle avec échangeur-DPE A-Faible Consommation des dépenses énergétiques annuelle ( eau et électricité ) L' accès à l' habitation en étage se fait par un large escalier, pouvant recevoir au besoin un monte personne-Taxe foncière 1724EUR/an Un joli bassin provençal en pierre est existant, il peut faire l'objet d'une piscine maçonnée ou pause d'un liner mais le terrain reste piscinable et peut accueillir une autre piscine- A proximité à pied des commerces de Malaucène et à 10 mn de Vaison la Romaine-25mn de Carpentras-45mn gare tgv Avignon- Cette villa est à vendre par l'Agence ALP Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine-
Ref : 293