Malemort-du-Comtat
Annonce maisons à vendre
7 pièces
170 m²
495 000 €


Villa cossue avec gîte située au calme, entre le Mont Ventoux, les Dentelles et la vallée du Rhône, située dans un quartier résidentiel à une distance de marche du centre village. Elle a été bâtie en 1993/94d'une manière traditionnelle et dans un style régional. La maison principale offre une surface habitable d'environ 135 m² et est composée d'entre autre 3 chambres, un bureau, un cellier et une pièce de vie ( 55m²) avec une cuisine équipée attenante. Le gîte (d'environ 35 m²) offre un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau. En plus, on y retrouve des grandes terrasses (couvertes), un atelier, un local technique en pierre et des pièces de rangement. La villa est bénéficiaire d'une orientation Sud-ouest et une luminosité très agréable. Elle offre un bon niveau de confort et de finition, une composition très pratique et une ambiance méditerranéenne. Cette ambiance est soulignée par les hauts plafonds avec poutres, les fenêtres cintrées, les portes à panneaux et les génoises. La pompe à chaleur rassure une température agréable en hiver. Le fait que le gîte est accessible par l'extérieur ainsi que par l'intérieur rend la villa modulable" et laisse imaginer des différentes manières d'utilisation. L'accès au beau terrain paysager (3.144 m²) essentiellement clôturé par des grillages et des haies, se fait par un portail métallique et électrique avec intercom et un chemin d'accès bétonné et gravillonné. La parcelle offre plusieurs places de stationnement. La piscine a été complètement rénovée en 2015 et dispose de terrasses équipées d'une treille. Outre le branchement au réseau d'eau de la ville, il existe un branchement à l'eau du canal permettant d'utiliser l'arrosage automatique d'une manière économique. "
Ref : 665V1047M