Ménerbes

Annonce maison à vendre 2 500 000 €

2 500 000 €

Entre les villages perchés de Ménerbes et Goult, à quelques minutes de Gordes, propriété de charme rénovée avec des matériaux de qualité.
L'ensemble comprend un authentique mas du XVIIIème avec ses dépendances, mitoyenneté sur l'arrière non-gênante.
On accède à la propriété via une belle cour intérieure agrémentée d'un murier platane centenaire, d'un ancien pigeonnier, d'un bassin et d'une piscine.
Maison principale:
Le rez de jardin est composé d'une grande cuisine entièrement équipée notamment d'un piano Lacanche, lumineuse salle à manger ouvrant sur un double salon avec cheminée. Un espace bar / salon cigare avec salle d'eau + wc peut aisément redevenir une chambre.
La buanderie / chaufferie (chauffage au fuel mais un passage en pompe à chaleur est possible) complète ce niveau.
Un escalier en pierres, conduit à l'étage et donne sur un salon de lecture, on découvre 2 suites chacune avec salle d'eau + wc, et la suite principale avec salle de bains et grand dressing.
La partie principale bénéficie d'une piscine carrée de type bassin et d'une cuisine extérieure.
Une cave voutée, un jardin d'hiver et un large garage pour 4 voitures + pièces de rangements, complètent l'habitation.
Gites:
«La Bergerie» est traitée comme un loft, elle se compose d'un espace cuisine / salon d'une chambre avec salle d'eau et wc séparé.
«Les Vignes» avec un jardin privatif et un accès direct à la piscine, est composé d'un séjour avec cuisine équipée, salon en mezzanine, d'une chambre «verrière» et une salle d'eau et wc.
«La Feunière» : Un escalier en pierres conduit au balcon de ce gîte. Pièce à vivre avec cuisine équipée, un salon en mezzanine, une chambre et une salle d'eau + wc.
«La Roulotte» : un espace cuisine séjour, une salle de douche et wc, ainsi qu'un espace nuit confortable.
Elle est climatisée et reliée à la fosse septique.
Confort:
Eau du canal, puits, air-conditionné, double vitrage, fibre optique, fosses septiques aux normes, etc.
Au cœur des oliviers et bordée par les vignes, piscine chauffée de 14 mètres avec pool house équipé.
Un grand auvent voiture à l'entrée de la propriété pouvant accueillir 5 voitures.
Le terrain d'environ 2 hectares comprend un hectare de vignes en fermage, des oliviers, un murier platane centenaire, des essences locales, de nombreux espaces paysagés et offre différents lieux de vie.
Propriété pouvant convenir à une activité commerciale comme à une grande famille.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr