Sarrians
Annonce maisons à vendre
12 pièces
365 m²
1 445 000 €

VENTE : Mas en pierre du XIXe à vendre avec vue dégagée sur les vignes, proche Beaumes de Venise
Entre Beaumes-de-Venise et Vaqueyras, ce mas a été entièrement rénové en 2018 et 2019 et offre environ 365m² de surface utilisable, dans un environnement champêtre offrant une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Implanté sur un terrain de plus de 1,6 hectare dont 5000 m² de prairie arborées de nombreux sujets majestueux. La propriété est située sur la route des vins, à 5 minutes du petit village vigneron de Vacqueyras, célèbre pour son prestigieux vin classé en cru Côtes du Rhône et à 5 minutes du village de Beaumes de Venise renommé pour son délicieux Muscat. La partie principale du mas se compose comme suit : un hall d'entrée qui dessert une cuisine / salle à manger ouverte, équipée et aménagée ; spacieuse et lumineuse, elle s'ouvre sur la terrasse face au parc et à la piscine pour profiter du soleil en toutes saisons.Un cellier complète la cuisine puis une spacieuse buanderie avec accès aux coursives. Côté Ouest, le salon d'environ 50 m² agrémenté de sa cheminée d'origine est illuminé par les belles fenêtres cintrées pour diffuser une ambiance chaleureuse. Les deux étages supérieurs offrent 7 chambres spacieuses, 4 salles de douche avec wc, 1 salle de bains avec wc, un bureau, un espace lecture et une lingerie. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible. A l'Ouest, en rez-de-jardin, une salle de réception avec accès indépendant ouverte par 3 grandes fenêtres permet de servir les petits-déjeuners des hôtes, elle pourrait être reliée au salon principal ou aménagée en appartement totalement indépendant. Un grand auvent jouxtant la salle de réception permet d'organiser des déjeuners à l'abri avec vue sur le parc. A l'Est, côté cuisine, on trouve en enfilade de larges coursives : une pièce technique, une salle de douche avec wc, un local technique / atelier pour le jardin, un immense garage avec portail électrique, une grande mezzanine au-dessus du garage pouvant être aménagée en habitation indépendante, atelier, salle de sport ou bureau pour activité professionnelle. Vous l'aurez compris cette maison offre un potentiel d'aménagement qui fait rêver et pourra satisfaire tous vos projets: une maison d'hôtes, un regroupement familial ou une maison de famille pour recevoir ses amis. Prestations : chauffage central fuel, climatisation réversible, cheminée, fosse septique neuve, forage, puits artésien, plafond à la provençale, sols en travertin dans toute la maison, alarme, PAC pour piscine, éclairage jardin, … Aux alentours de Sarrians : Vacqueyras à 5km avec son vin classé en cru Côtes-du-Rhône Beaumes de Venise à 4km et son succulent Muscat Gigondas à 8km, village pittoresque ceinturé par ses remparts du Moyen Age Orange « la Cité des papes» Aéroport de Marseille-Provence à 1h Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Ref : 10989