Séguret
Annonce maisons à vendre
40 pièces
1000 m²
2 650 000 €

Maison à vendre
Au coeur des Côtes du Rhône dans le secteur Nord Vaucluse, se situe un domaine de caractère d'un seul tenant. Proche de la zone touristique des Dentelles de Montmirail (Gigondas, Seguret). Il est à proximité d'un village historique avec tous les services nécessaires. Il jouit d'un environnement des plus agréables avec des vues sur son parc, son vignoble et la campagne. Au coeur de son parc, le château est naturellement préservé et dispose d'une magnifique allée bordées de platanes centenaires. Il a été édifié à différentes époques et son origine remonte au XVIème siècle. Flanqué de deux tours à créneaux, il a su garder tout son charme et dispose de plus de 1 000 m² de surface habitable. La façade Sud s'ouvre sur une terrasse et offre une vue imprenable sur le vignoble et la chapelle romane de la propriété. Une restauration globale est nécessaire. Attenante au château, une ferme d'environ 300 m² sur trois niveaux agrémente la propriété. Elle est actuellement utilisée par un des propriétaires et doit également bénéficier de travaux. Le parc est agrémenté de fontaines et de plusieurs bassins. La propriété est alimentée en eau de ville et en eau de source. Une rivière en contre bas du Château délimite le parc à l'ouest. 400 m² de dépendances sont à rénover, attenantes au château : ferme, écuries, granges et bûché. Sur un terrain argilo-calcaire, le vignoble s'étend sur 6 ha classé en AOP Côtes du Rhône (source propriétaire). L'encépagement est à dominante Grenache et Syrah. L'ensemble est en bon état hormis une parcelle de vignes qui doit être renouvelée. Actuellement, un prestataire de service mène les vignes et lève la vendange. Le reste du foncier est constitué d'arbres centenaires et d'un parc. Très facile d'accès, l' autoroute A7 est à 25 mn et la gare TGV d' Avignon à 45 mn. +33 (0)4 90 32 04 29
Ref : 138vm