vente maison/villa 4 pièces 227 m² Sérignan-du-Comtat - JURISTIMMO

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Sérignan-du-Comtat
Annonce maisons à vendre
4 pièces
227 m²
330 000 €

Immeuble en centre ville
Idéal investisseur ou commerçant (boulanger, boucher,...). Situé à 10 minutes d'Orange à Sérignan-du-Comtat, un charmant village typiquement provençal en plein développement, découvrez cet immeuble composé en rez-de-chaussée d'un local commercial de 125 m2 et d'une habitation de 100 m2 au 1er étage. La partie habitation est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'une grande chambre d'environ 20 m2 avec balcon. Un grenier de 30 m2 est à aménager pour créer facilement deux autres chambres. Le gros + : une magnifique terrasse de 75 m2, exposée plein sud, sans vis-à-vis et au calme ! Le local commercial : Actuellement exploité comme boulangerie pâtisserie, ce commerce en plein centre du village pourra se prêter à plusieurs autres activités (boucherie - traiteur notamment). Situé sur l'artère principale du village, il bénéficie d'une surface commerciale de 33 m2 environ pouvant être agrandie, de plusieurs laboratoires et d'une réserve, le tout de plain pied. 2 emplacements de parking en zone bleu se trouvent devant le bien pour faciliter la venue de la clientèle. Ce local pourra être exploité par les propriétaires ou loué pour générer un revenu locatif. Un bien rare dans le village et un magnifique potentiel à découvrir ! Renseignements et visite : Thomas Cup, Agence Juristimmo, 06 75 73 27 96.
Ref : 180

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