Bollène
Annonce terrains à vendre
0 pièces
220000 m²
1 114 000 €

DOMAINE AGRICOLE ET TOURISTIQUE de 21ha80 d'un seul tenant
Aux portes de la Provence Vauclusienne, l'agence JURISTIMMO vous propose ce superbe domaine viticole et agricole de 21ha82a27ca La propriété d'un seul tenant se compose d'un grand ensemble bati à l'entrée du domaine et de terres alentours 1/ La maison de maître, du XVIIème siècle, propose aux premier et deuxième étage 6 logements de 36 à 50 m2 chacun. De nombreuses rénovations ont été faites( toiture et charpente neuve, PVC double vitrage, électricité, plomberie, placo et isolation). Le rez de chausée est composé de deux grandes pièces dont une avec cheminée d'époque et grande terrasse extérieure non couverte orientée SUD-EST donnant sur le parc arboré. Une grande cave voutée offre un magnifique volume supplémentaire à exploiter. 2/ Deux habitations jouxtent du coté OUEST la maison de maitre. La maison du gardien, de 150 m2 sur deux niveaux, est composée d'un grand garage aménagé, de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC et un grand salon/cuisine donnant sur la terrase au SUD la deuxième habitation, de 150 m2 sur deux niveaux est à finir de rénover, charpentes et toitures ayant été refaites. 3/ Les dépendances agricoles, composées de plusieurs batiments en forme de U, représentent coté SUD, 280 m2 de surface bâtie. autour des bâtiments se trouvent les terres du domaine: -7ha20 de vieilles vignes d'appelation Côtes-du-Rhône sur un superbe terroir sablo-argileux -0ha70 de vignes vin de pays -1ha80 de jeunes oliviers en production -3ha50 de terres nues, a vocation truffière ou viticole - 6ha de bois dont un parc cloturé de 5ha50 avec un étang de 1200 m2 -1ha20 de parc boisé autour des bâtiments coté Technique: -eau de ville -assainissement individuel( à terminer en créant la zone d'épandage) Accés: en pleine nature, à 6 km de l'A7 et 20 minutes du TGV. Les possibilités: la vocation touristique et viticole de ce domaine est certaine et demande à être développée. le terroir trés qualitatif et les vieilles vignes permettent d'élaborer de grands vins et les dépendances peuvent devenir une cave de vinification pour produire les vins du domaine. 3ha50 de terres nues pourraient être plantées en vigne. les nombreux logements et batiments , dont la rénovation est bien commencée mais non terminée, permettraient d'acceuillir et d'heberger un public nombreux et de développer l'évenementiel ou l'hotellerie/restauration ou plus simplement, de profiter d'un grand domaine au calme et en pleine nature sous un climat méditerranéen, pour toute la famille.... contact: Damien ROZIER 06 87 04 13 21
Ref : 184 BIS