Les Sables d'Olonne
Annonce appartements à vendre
2 pièces
70 m²
390 000 €

Appartement avec vue sur le chenal des Sables d'Olonne
Situé à l'entrée du quartier de la Chaume aux Sables d'Olonne, cet appartement en dernier niveau d'une copropriété de trois étages, propose 70 m² de surface habitable. Doté d'une spacieuse terrasse en dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le chenal et les quais de la Chaume, quartier historique des Sables d'Olonne. Les douces soirées d'été y sont bercées par le cliquetis des mâts des bateaux amarrés au Port Olona. Passé l'entrée, la cuisine semi-ouverte dispose d'un accès direct sur l'extérieur, attenant au spacieux et lumineux salon/séjour pourvu d'une mezzanine. Dans la continuité, la terrasse invite à découvrir le point de vue balnéaire qu'offre cet appartement. À l'opposé, un couloir dessert une salle d'eau et une chambre, située côté cour, ainsi que de nombreux rangements. Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement est enrichi d'une place de stationnement privative et d'une cave, le tout au sein d'une copropriété située à deux pas du passeur qui rallie les quais et le remblai des Sables d'Olonne. Soumis au statut de la copropriété : 15 lots Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 190 € et 1 670 €. Contact : Philémon 06 73 96 01 98 Agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00179 Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1115.00 euros. Philémon DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00179 - .
Ref : SA2335