Coëx
Annonce maisons à vendre
7 pièces
196 m²
495 000 €

Maison vendéenne entre terre et mer
Sur la commune de Coex, cette propriété entièrement rénovée dans les années 90, propose une surface habitable de 196 m² et des dépendances d'environ 360 m2, sur un terrain de plus de cinq hectares. Une allée arborée mène à la maison typiquement vendéenne et à son jardin aux 800 arbres, imaginé par un paysagiste du Puy du Fou. Une grange et quelques dépendances complètent cet ensemble immobilier. La maison s'ouvre sur un séjour où les matériaux de qualité et cheminée confèrent à ce lieu un sentiment de noblesse et de chaleur. Une cuisine indépendante et campagnarde invite le regard vers l'extérieur. S'ensuit la partie nuit qui dessert deux chambres à l'accès direct sur le jardin paysagé. Une salle de bain complète cette partie de la maison. À l'opposé de cet espace, se trouvent le bureau qui appelle à la sérénité, ainsi qu'une pièce de stockage et une cuisine d'été où le four à pain promet des soirées conviviales. Un majestueux escalier dessert une mezzanine et guide aux deux chambres dotées d'une magnifique poutraison et à la salle d'eau. Un accès direct vers l'extérieur permet une indépendance de ces chambres et laisse envisager une activité de chambre d'hôtes. Cette maison aux tonalités blanches et bleues est complétée par une grange à la hauteur sous plafond impressionnante et à quelques dépendances. Au coeur d'un jardin de plus de 3 hectares, doté d'une jolie mare, et bénéficie d'un pré de plus de 2 hectares qui ravira les amateurs de chevaux. Ce domaine se situe à mi-chemin entre Coex et Aizenay et à seulement 10 minutes en voiture, les premières plages sont accessibles en 20 minutes et l'aéroport Nantes-Atlantique en 1 heure. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310 € et 4540 €. Contact : Kathy 06 07 10 84 93 Agent Commerciale au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 2020AC00296. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Kathy RONFLE Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : SA1678