Les Sables d'Olonne
Annonce maisons à vendre
5 pièces
275 m²
1 265 000 €

Elégante maison d'architecte proche mer
Aux Sables d'Olonne, dans le quartier calme d'Olonne sur mer, cette villa contemporaine propose 275 m² habitable sur un terrain végétalisé de 1516 m², entièrement clos à l'abri de tout regard. La création en 2001, sublimée par une extension en 2009 affiche à cette construction une modernité avec ses pans en zinc. L'agencement astucieux des espaces et des volumes s'inscrivent dans l'élégance insufflée par l'architecte, en parfaite harmonie avec son environnement verdoyant et sa piscine. L'entrée s'ouvre sur une magistrale et très lumineuse pièce de vie de plus de 120 m², répondent aux codes architecturaux contemporains. La décoration, sobre et élégante, est marquée par des tonalités claires, qui contribuent à créer une ambiance apaisante. Le séjour est agrémenté d'une cheminée double face, en complément du chauffage central par le sol. La pièce de vie se poursuit par la cuisine américaine, dotée de deux îlots, alliant fonctionnalité et convivialité. Une large porte coulissante dissimule l'accès à la buanderie et un accès pratique au double garage. Dans le salon, unique en son genre, les amateurs et collectionneurs seront séduits par cette double porte qui abrite secrètement une cave à vin climatisée de 10 m². Derrière une surprenante porte japonaise coulissante, on découvre un espace bureau qui marque la transition entre l'espace de vie et la partie nuit composée de deux belles chambres se partageant une vaste salle de bain. Une belle pièce de 25 m² complète ce premier niveau, aujourd'hui occupée en salle de jeux qui peut être transformée en chambre parentale demain. Les marches suspendues permettent d'accéder à l'étage disposant d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le jardin exposé Sud, astucieusement aménagé est ornementé d'espèces végétales exotiques autour de la piscine. Les deux terrasses dont une couverte sont une invitation permanente à s'y détendre. Cette propriété offre des prestations de qualité : quartier résidentiel et calme, double garage, atelier, piscine chauffée, à proximité des commerces. Elle offre de par sa configuration et sa situation exceptionnelle, un cadre de vie idyllique. À 15 minutes de la plage à vélo par les pistes cyclables, à moins de 10 minutes en voiture des commodités des Sables d'Olonne centre et 30 minutes de La Roche sur Yon, cette maison familiale aux lignes épurées propose un cadre de vie idéal en bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 2000€ et 2800€ Contact : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur Nathalie FAYAT Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.
Ref : SA1663