Les Sables d'Olonne
Annonce maisons à vendre
5 pièces
100 m²
789 500 €

Villa balnéaire au style néo-basque.
Dans un quartier calme et très recherché, cette villa balnéaire développe 100 m² proche de l'océan. De style Néo-Basque, Etchegorria a été construite en 1929 et fut entièrement rénovée par un architecte pour créer une habitation conviviale avec ses deux espaces extérieurs. Les façades et les menuiseries parfaitement restaurées et entretenues véhiculent l'histoire de cette bâtisse avec une séduisante authenticité. Édifiée sur trois niveaux, cette maison accueille au rez-de-chaussée une belle hauteur sous plafond. L'entrée de la maison se fait dans la pièce de vie principale qui propose un espace cosy pour de délicieux moments de détente conviviaux entre amis et famille. Dans le salon, de larges ouvertures cintrées et authentiques dévoilent un jeu de lumière naturelle. L'ancien s'exprime ici avec esthétisme grâce à la charpente en bois clair qui s'associe avec justesse aux couleurs claires des murs, des vitraux et au parquet moderne. Un poêle à bois en céramique signé Gaudin s'inscrit parfaitement dans l'environnement et apporte toute la chaleur nécessaire en période froide. Connectée à la pièce de vie par un petit dégagement, la cuisine moderne s'insère harmonieusement et ouvre sur la terrasse. À l'étage, l'escalier en colimaçon en acier permet l'accès à un palier desservant deux belles chambres lumineuses sur loggias. La parentale bénéficie d'une large baie aux vitraux d'époque filtrant la lumière. Une salle d'eau y a été aménagée avec goût et atypisme grâce à une paroi de douche hélicoïdale habillée d'une belle faïence. Cet ensemble s'ouvre sur un rooftop qui permet de rejoindre la terrasse du rez-de-chaussée par un escalier. Le dernier étage offre une belle chambre mansardée et cosy avec une jolie et confortable salle d'eau. Un impressionnant oeil de boeuf offre une vue charmante sur les toits des demeures sablaises. À l'extérieur, une terrasse aux allures d'un patio à l'abri du vent et des regards en fait un bien d'une qualité rare sur le secteur. Les écoles et le collège sont à 5 minutes en voiture. Les commerces et la plage du Remblai à 5 minutes à pied. L'autoroute est accessible en seulement 20 minutes. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1530 euros et 2140 euros par an. Contact : Nathalie FAYAT (EI) 07 86 61 96 35 RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.
Ref : SA1992