Les Sables d'Olonne
Annonce maisons à vendre
6 pièces
273 m²
1 660 000 €

Villa avec piscine au bord de la mer
Aux Sables d'olonne dans le secteur très prisé de La Pironnière, cette villa de 273 m2 habitable prend place sur une parcelle de 1200 m2 dans petite rue calme et recherchée pour la sérénité qui y règne. Son architecture extérieure s'inscrit dans le style Vendéen, associé à un intérieur contemporain aux formes et matériaux modernes sublimé par de superbes volumes. L'entrée dévoile la généreuse pièce de vie offrant un volume hors du commun, où une cuisine ouverte aménagée et équipée assure confort et qualité pour de délicieux moments de partage en famille et entre amis. Cet espace au coeur de la maison permet d'admirer toutes les perspectives architecturales grâce à une magnifique hauteur sous plafond, à la géométrie de l'étage en mezzanine et à la grande terrasse qui se dessine à l'extérieur avec vue sur la piscine. Cet univers central bénéficie d'une luminosité idéale grâce à de grandes baies. Le confort de la maison s'affirme avec une suite parentale de 70 m2 équipée d'un vaste dressing, d'une salle d'eau et d'un espace bien-être avec SPA qui prend place au rez-de-chaussée, et communique directement avec la terrasse et la piscine. À son extrémité et directement connectée avec la cuisine, une buanderie permettra l'entretien pratique de la maison et donnera également accès à un garage fermé. Un escalier en bois blanc ajouré guide vers l'étage en mezzanine et révèle une nouvelle fois les volumes séduisants de la maison. Un beau palier lumineux fait le lien entre, une seconde grande chambre avec terrasse privative bénéficiant d'un aperçu mer et de deux nouvelles chambres avec une salle d'eau de l'autre côté. L'extérieur vient confirmer la rareté de cette maison. Une grande terrasse bordant la piscine assurera de passer de bons moments de détente. Un petit sentier de dalles donne accès au jardin, où les amoureux de la nature pourront trouver leur havre de paix au doux son des vagues. Un double garage, une cave et une salle d'archives complètent les prestations. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville des Sables d'Olonne et de sa gare TGV, ce bien promet une plénitude d'une vie en bord de mer. Une opportunité unique pour exprimer pleinement ses envies de plage et de grand large, au calme, juste à l'écart de la fréquentation du bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2533€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.
Ref : SA2268