Luçon
Annonce maisons à vendre
13 pièces
517 m²
1 158 000 €

Demeure canoniale unique en plein coeur de ville
Située dans le centre historique de Luçon, ce bien d'exception offre 517 m² de surface habitable sur trois niveaux entouré d'un parc paysagée de plus de 9 500 m². Depuis 1590, ce bien unique dans le panorama luçonnais, a traversé le temps et se dote d'une histoire riche et passionnante. Entre guerres des religion, présence du cardinal Richelieu et ancien lieu de séminaires, cette bâtisse n'en demeure pas moins une des plus importantes maisons historiques de la ville entourée d'un magnifique parc. Ces espaces peuvent tout à fait convenir à une utilisation professionnelle, notamment à une activité de gîte ou chambres d'hôtes comme cela fut le cas par le passé. L'entrée du Logis du XVII et XVIIIème siècle dessert d'un côté la salle à manger avec sa cheminée en pierre de Saintonge et son carrelage en grès. Dans le prolongement, une cuisine moderne et de très belle facture avec son plan de travail en marbre se veut fonctionnelle. De l'autre côté, le salon est caractérisé d'une cheminée en pierre, de boiseries et de parquet en chêne du XVIIIe siècle. Le retour d'ailes propose un bureau, une buanderie, et la chaufferie. De part et d'autre du Logis, deux escaliers, l'un en pierre avec son hall en travertin et l'autre en bois, permettent d'accéder aux deux autres niveaux. Le premier niveau dessert une bibliothèque, un salon de musique aux inspirations Louis XVI et six chambres dont plusieurs sont dotées de salles d'eau ou de bains. Au deuxième et dernier étage, un grenier exploitable offre un potentiel de six chambres supplémentaires sur un parquet, anciennes chambres de séminaristes. La propriété est ouverte sur un parc à l'anglaise très bien entretenu avec un verger, plusieurs arbres de la liberté et certains à connotations religieuses. Une peinture vivante. Une orangerie, des dépendances, l'ancienne chapelle datant de 1950-1960 avec certains de ses vitraux encore conservés et une cave voûtée restent des lieux magiques à fort potentiel. À l'abri des regards avec de multiples essences persistantes, totalement au calme, ce lieu est proche de l'ensemble des commodités de la ville à pieds, des écoles et des transports. Le marché de la ville est accessible en traversant seulement le parc. Les premières plages sont à 25 kilomètres. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11030 et 14960€. Contact : Lucie GRATON au 06 43 84 60 44 Les honoraires sont à la charge vendeur.
Ref : SA1966