Luçon
Annonce maisons à vendre
9 pièces
280 m²
495 000 €

Longère rénovée du XVIIIème dans son écrin de verdure
Cette belle longère rénovée du XVIIIème, est située dans un écrin de verdure en bordure de Luçon. Elle développe 280m2 de surface habitable sur trois hectares de terrain. Anciennement maison du régisseur d'un domaine, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Le rez-de-chaussée a conservé de beaux éléments architecturaux anciens : sol, linteaux en pierre de taille, cheminée d'époque, poutres. Il se compose d'une succession de pièces comprenant une grande cuisine équipée, un salon, une vaste salle à manger et un bureau pouvant faire office de chambre, le tout sous une belle hauteur de plafond. Une aile perpendiculaire au corps de logis principal accueille une vaste suite parentale. Une arrière cuisine et une petite salle d'eau viennent compléter le rez-de-chaussée. Le premier étage comprend trois belles chambres avec poutres apparentes, et une salle de bain avec WC et une douche. Deux des chambres disposent de leur propre dressing. Plusieurs dépendances viennent compléter l'habitation, dont une vaste grange d'environ 100 m², un garage de 25 m², un préau faisant office de cuisine d'été, des écuries. Les pièces de vie du rez-de-chaussée donnent sur des espaces de jardin aménagés, des terrasses en bois et une piscine hors sol qui invitent à profiter du calme et des vues sur la nature environnante. Les bâtiments sont distribués sur un terrain d'environ 3 hectares dont une parcelle constructible de 1400 m² offrant de belles possibilités d'extension. La maison, idéalement situé entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique, est au calme, au milieu de la nature et en bordure d'une zone protégée, mais l'ensemble des commodités et services sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Les plages réputées de Vendée sont à une vingtaine de kilomètres. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640€ et 4970€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.
Ref : LRY2887