Luçon
Annonce maisons à vendre
7 pièces
167 m²
315 000 €

Charmante maison du XIX en coeur de ville
Située dans le coeur historique de Luçon, cette maison de caractère développe 167 m2 sur une belle parcelle de 400 m2. Cette maison en pierre du XIXe siècle présente de magnifiques éléments architecturaux anciens, sublimés par un espace extérieur intime et verdoyant avec une dépendance. La maison familiale sur deux niveaux offre une belle pièce de vie de 48 m² avec cheminée en pierre et belle hauteur sous plafond. L'étage offre trois belles chambres, dont une suite parentale et deux salles de bain. Une grande remise ainsi qu'une cave voûtée d'environ 20 m² viennent compléter ce bien. La rénovation a su préserver le charme des lieux. La maison dispose d'une court en façade et d'un jardin de ville à l'arrière avec terrasse et coin repas. Une belle dépendance en pierre d'environ 70 m² sur 2 niveaux occupe le fond du jardin. La maison est idéalement située dans le vieux Luçon, à deux pas de la cathédrale, du marché et de tous les commerces. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850€ et 2550€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.
Ref : LRY2916