Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Annonce maisons à vendre
7 pièces
160 m²
525 000 €

Véritable Atelier d'imprimerie à réinterpréter
Au calme d'une petite rue au coeur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison et son atelier des années 60 offre un potentiel rare sur le secteur. Le charme feutré d'un ancien quartier de pêcheurs allié à l'espace et à la lumière d'un loft moderne, telle est la promesse de cet ensemble immobilier, composé d'anciens ateliers d'imprimeries et d'une maison d'environ 160 m2, dont les magnifiques volumes ne demandent qu'à être réinvestis. Les deux bâtiments communiquent entre eux et sont organisés autour d'une magnifique cour exposée plein sud d'environ 100 m2. Une fois passé la porte de la maison, le hall d'entrée s'ouvre sur le salon d'environ 30 m2, avec sa cheminée d'époque. Puis, en enfilade, se trouve la salle à manger donnant sur la cour. Une cuisine séparée complète ce premier niveau. A l'étage, on découvre 3 chambres avec un premier balcon filant donnant sur la rue et une salle d'eau. Depuis le palier, une porte mène au second balcon, orienté cette fois côté cour, plein sud et qui offre au loin une vue partielle sur la grande plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Une quatrième chambre et une salle de bain terminent ce niveau. C'est en accédant à l'atelier au fond de la cour que ce bien révèle tout son potentiel. Entièrement tourné sur cour, sans vis-à-vis et exposé plein ouest, cette surface brute d'environ 180 m² sur 2 niveaux laisse libre cours à l'imagination et propose de se transformer en garage pour collectionneur, atelier d'artiste ou encore pièce à vivre principale où tous les codes du loft pourront s'exprimer à l'envie. La surface du bien pourra permettre l'exercice d'une activité libérale ou de détacher une partie locative. Une cave et un garage complètent ce bien qui possède tous les atouts pour exprimer un magnifique potentiel. A 5 minutes à pied de la gare et de la rue commerçante, cet ensemble immobilier se situe au coeur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à 15 minutes à pied de la plage du Boisvinet. Contact : Lucie 06 43 84 60 44 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 853 492 999. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : SA795