Talmont Saint Hilaire
Annonce maisons à vendre
7 pièces
193 m²
1 315 000 €

Propriété avec piscine dans un parc boisé près de l'océan
Cette magnifique propriété de 193 m² située à Cayola se niche au coeur d'une parcelle de 5000 m² avec piscine entourée d'une belle terrasse. Située à l'abri des regards, cette villa de plain-pied se trouve au sein d'un parc boisé où la nature règne en maître, chênes verts majestueux et des essences typiques du quartier entourent la propriété. L'architecture coloniale de la villa se distingue par des ouvertures généreuses qui dirigent tous les espaces de vie vers la piscine exposée au sud. Une entrée volumineuse donne le ton pour le reste de la maison. L'espace de vie spacieux se compose d'un salon accueillant et d'un coin repas à proximité de la cuisine indépendante. La hauteur sous plafond et les sols en tomette apportent du caractère aux espaces, tandis qu'une cheminée réchauffe l'atmosphère pour les soirées d'hiver. La partie nuit comprend quatre chambres, chacune dotée d'une salle d'eau joliment aménagée. De plus, une suite parentale offre une salle de bains privative pour un confort absolu. Un escalier conduit au sous-sol composé d'un double garage et d'autres espaces aux possibilités infinies, parfaits pour transformer cette villa en un lieu de vie accueillant pour une grande famille et des amis. Cette propriété est l'incarnation du luxe et du confort dans un cadre naturel préservé à 400m de l'océan. Elle offre un style de vie exclusif pour profiter de la piscine et se détendre dans le parc boisé. À seulement quelques pas de la magnifique Baie de Cayola, à 15 minutes en voiture des Sables d'Olonne, 30 km de La Roche-sur-Yon. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3530 € - 4840€ (année de référence 2021) Contact : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.
Ref : SA3103