Bourg-la-Reine
Annonce appartements à vendre
4 pièces
119 m²
730 000 €

Appartement sur jardin dans villa historique
Situé dans le triangle d'or de Bourg-la-Reine tout proche du Lycée Lakanal, cet appartement de 119 m2 (98 m2 Carrez) se trouve au rez-de-jardin d'une ancienne villa historique. Il présente une belle pièce de vie de 42 m2 agrémentée d'un plafond en voutains. Celle-ci bénéficie de nombreuses ouvertures sur un magnifique jardin. La cuisine indépendante et équipée dispose d'un espace repas et de nombreux rangements. Elle donne accès à un chaleureux salon vouté habillé de briques. L'appartement propose actuellement une salle d'eau avec toilettes accompagnée de trois chambres dont l'une, commandée, bénéficie de son propre accès vers l'extérieur. Ce bien présente un havre de paix dans la verdure en toute proximité du centre-ville. Bien soumis au régime de la copropriété. RER B Bourg-la-Reine à 300 mètres CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720 euros et 3720 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Loïc 06 60 24 55 42 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Loïc NABY Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 543 445 - MEAUX.
Ref : 3521EP