Bourg-la-Reine
Annonce appartements à vendre
3 pièces
87 m²
566 000 €

Loft esprit atelier d'artiste dans une villa classée
Situé dans le Triangle d'Or de Bourg-la-Reine, tout proche du lycée Lakanal, ce loft en duplex de 87 m2 (85 m2 Carrez) se trouve dans une ancienne villa classée monument historique. Il bénéficie d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 44 m2 avec cuisine équipée ouverte, le tout baigné de lumière grâce à sa grande verrière d'artiste et sa belle hauteur sous plafond. Ce niveau est complété d'une salle d'eau avec toilettes et d'un bureau pouvant servir de chambre. L'étage supérieur offre une chambre, une salle de bain avec toilettes et un grand dressing. Une cave et un emplacement de parking viennent agrémenter l'ensemble. Ce bien exceptionnel est soumis au régime de la copropriété et est éligible à la défiscalisation loi Malraux grâce à son statut de monument historique, les charges sont donc déductibles des impôts. Situé à 150 mètres du Lycée Lakanal et à 500 mètres du centre-ville. RER B Bourg-la-Reine à 300 m CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 euros et 1670 euros Contact : Loïc 06 60 24 55 42 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2269.00 euros. Loïc NABY Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 543 445 - MEAUX.
Ref : 3513EP