Bourg-la-Reine
Annonce appartements à vendre
6 pièces
118 m²
820 000 €

Duplex dans une villa historique hors normes
Situé dans le Triangle d'Or de Bourg-la-Reine, tout proche du lycée Lakanal, ce duplex de 118 m2 Carrez avec grand balcon se trouve dans une ancienne villa de 1900 classée monument historique. Il bénéficie d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse offrant une belle hauteur de 4.30 mètres agrémentée d'une cheminée et d'une coursive intérieur. Ce niveau est complété par un second séjour détente, une cuisine équipée avec un coin repas, des toilettes indépendantes et d'une suite parentale avec salle de bains. Un balcon de 9,42 m2 est accessible depuis la suite parentale et la pièce de vie. L'étage supérieur offre depuis la coursive une vue plongeante sur le séjour, celle-ci distribue 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter l'ensemble. Ce bien exceptionnel est soumis au régime de la copropriété et est éligible à la loi Malraux grâce à son statut de monument historique. Situé à 150 mètres du Lycée Lakanal et à 500 mètres du centre-ville. RER B Bourg-la-Reine à 300 m CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2350 euros Contact : Loïc - 06 60 24 55 24- Agent commercial - RSAC 42 853 543 445 - MEAUX Copropriété de 35 8 43 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2524.00 euros. Loïc NABY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 543 445 - MEAUX.
Ref : 3811EP