Châtillon
Annonce appartements à vendre
2 pièces
53 m²
389 500 €

CHATILLON / QUARTIER CENTRE VILLE – 2 PIECES – 1 CHAMBRE – 1 BALCON – 53 M2 – 389.500 €
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan côté et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter Découvrez, sur la commune de Châtillon, un appartement de 2 pièces avec balcon. Idéalement situé au 3ème étage d'une copropriété de 4 étages avec ascenseur, cet appartement d'une surface de 53 m2 (49,20 m2 loi Carrez) offre des prestations de qualité qui sauront vous séduire. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur un petit balcon orienté Sud-Ouest. Cet espace vous offrira un cadre agréable pour vous détendre et profiter de moments conviviaux. La cuisine, à aménager selon vos préférences, trouvera facilement sa place dans cet espace harmonieux. La chambre, dotée d'un placard intégré, vous offrira un espace de repos confortable. La grande salle de bains attenante est équipée d'une baignoire et de toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Le dégagement de l'appartement est également pourvu d'un placard incluant un branchement pour lave-linge. Une cave saine d'environ 3m2 ainsi qu'un parking au 2ème sous-sol sont inclus dans ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. En termes de commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, la proximité du tramway T6, des bus 194, 323 ET 391 facilitera vos déplacements. Les + du bien : - Appartement neuf, belle copropriété - Belle pièce de vie lumineuse avec balcon - Parking et Cave - Proximité de toutes commodités A noter : - Taxe foncière : 1.106 € - Charges de copropriété : 1.520 € (eau froide, ascenseur, parking, entretien des parties communes) - Coût annuel d'énergie : 390 € à 600€ (estimation) - État du bien : Neuf - Le bien est soumis au statut de copropriété - 71 lots dont 20 d'habitation - Appartement lot n° 18 - quote part : 325 /10. 000è de la propriété du sol et des parties communes générales ; Parking lot n°46 ; Cave lot n°64 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 188 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 5 (A) Prix de vente : 389.500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Ref : IFVA0645-538