Chaville
Annonce appartements à vendre
5 pièces
111 m²
570 000 €

CHAVILLE / QUARTIER CHAVILLE VELIZY – DUPLEX – 5 PIECES – 3 CHAMBRES - 111 M2 – 570.000 €
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter Découvrez ce duplex calme et lumineux d'une surface au sol de 111 m2 (84,14 m2 Loi Carrez - 98 m2 pondérés), idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Niché dans une rue à sens unique, où la circulation est limitée, cet appartement offre une tranquillité absolue. Dès l'entrée de ce duplex, une ambiance accueillante vous enveloppe. Le premier niveau se compose d'une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, offrant une vue panoramique à 180° sur la forêt de Meudon. Cet espace généreux comprend un séjour convivial, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée optimisée. Une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains avec toilettes complètent cet étage. Un bel escalier, abondamment pourvu de rangements, dont une bibliothèque, vous mènera au deuxième niveau, aménagé sous les combles. Deux charmantes chambres mansardées, baignées de lumière, offrent un cadre paisible propice à la détente. Un espace bureau est également disponible, offrant la possibilité de le convertir en une charmante petite chambre pour un jeune enfant. Une salle d'eau avec toilettes complète cet étage avec élégance. Une cave et une place de parking extérieure viennent parfaire ce bien familial, vous offrant des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement pratique pour votre véhicule. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez tous les commerces nécessaires à seulement 2 minutes à pied pour répondre à vos besoins quotidiens. De plus, la forêt de Meudon et les étangs de Chaville, idéals pour de belles balades en pleine nature, sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Et pour votre mobilité, vous bénéficierez d'une excellente connectivité grâce à la proximité de deux gares RER C et de la ligne N, desservant Montparnasse. Les + du bien : - Appartement rénové en 2019 - Dernier étage - espace de vie confortable et lumineux - proche de toutes commodités A noter : - Taxe foncière : 1.064 € - Charges de copropriété : 2.344 € (eau froide, entretien des parties communes …) - Coût annuel électricité : 1.600 € - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 40 lots dont 16 lots d'habitation - Appartement lot n° 15 - quote part : 1.162/10.000è des parties communes générales ; Cave lot n°26 et parking lotn°37. - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 257 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 8 (B) Prix de vente : 570.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Ref : IFVA0597-523