Chaville
Annonce appartements à vendre
4 pièces
92 m²
444 500 €

CHAVILLE / QUARTIER CHAVILLE RIVE GAUCHE – 4 PIECES – 3 CHAMBRES - 85 M2 – 444.500 €
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter Découvrez et laissez-vous séduire par cet appartement familial traversant de 4 pièces, offrant une surface de 85 mètres carrés et doté d'un balcon. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement est situé dans la commune de Chaville, à proximité du bois. L'entrée mène à une grande pièce de vie lumineuse, combinant séjour et salle à manger. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, vous pourrez accéder à un balcon ensoleillé, sans vis-à-vis. Grâce à son orientation sud-est, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine équipée indépendante est fonctionnelle et vous offrira tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux donnent sur une cour intérieure, vous garantissant tranquillité. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant des espaces dédiés à la détente et au confort. Pour plus de praticité, une cave saine est associée à l'appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire. La vente inclut aussi deux places de parking en enfilade, un véritable avantage. La situation géographique de cet appartement est un atout majeur, avec la proximité de deux gares : Chaville Rive Gauche et Chaville Rive Droite, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également des écoles primaires et secondaires à proximité. De plus, la proximité du bois offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Les + du bien : - Appartement lumineux avec extérieur - Copropriété de 4 étages bien entretenue et sécurisée - Bonne performance énergétique - Proche de toutes commodités - Double place de parking et local vélo A noter : - Taxe foncière : 1.662 € - Charges de copropriété : 2.258 € (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes …) - Coût annuel d'énergie : 1.637 € (chauffage et eau chaude) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 105 lots dont 32 lots d'habitation - Appartement lot n° 89 - quote part : 298 /10. 006è des parties communes générales ; Cave lot n°58 et parking lot n°46. - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 114 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 21 (C) Prix de vente : 444.500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Ref : IFVA0726-527