Clamart
Annonce appartements à vendre
3 pièces
70 m²
475 000 €

Beau 3 pièces lumineux avec Balcon-Terrasse - hyper Centre de Clamart
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui met un point d'honneur à offrir un service immobilier remarquable. Profitez d'une présentation complète de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour mieux vous projeter dans cet espace unique. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 3 pièces, traversant et baigné de lumière, disposant d'un agréable balcon-terrasse de 12 m². Parfaitement situé en plein cœur de Clamart, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mairie et de l'ensemble des commerces. Ce bien prend place dans un immeuble de standing, au charme contemporain. Installé au 1er étage d'une élégante copropriété de 5 étages avec ascenseur, cet appartement propose un véritable confort de vie. L'entrée avec placards mène à un spacieux séjour de 28 m², agrémenté d'une cuisine ouverte moderne, s'ouvrant sur un large balcon-terrasse exposé Sud-Est, avec vue sur un jardin paisible. Les deux chambres, dont une équipée de rangements intégrés, assurent calme et intimité. Une salle d'eau soignée et des toilettes séparées avec lave-mains viennent compléter cet ensemble harmonieux. Pour parfaire ce bien, deux places de parking en enfilade au sous-sol apportent une praticité rare au cœur de la ville. Les atouts du bien : Emplacement privilégié en hyper-centre Balcon-terrasse de 12 m² exposé Sud-Est Deux places de parking en enfilade Local à vélos Excellentes performances énergétiques À noter : Taxe foncière 2024 : 1 151 € Charges de copropriété prévisionnelles : 1 687 €/an (incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes). Coût annuel pour l'électricité : Non communiqué. État général : excellent état. Bien soumis au statut de copropriété comprenant 89 lots. Appartement lot n°12 – Parking lot n°111. Aucune procédure en cours. Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 63 kWhEP/m². an (Classe C) Émissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m². an (Classe C) Prix de vente : 475 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous séduit ? Pour organiser une visite, réservez directement en ligne à l'heure qui vous convient. Pour toute information concernant les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL Abriculteurs, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.
Ref : IFVA2126