Courbevoie
Annonce appartements à vendre
2 pièces
42 m²
323 000 €

APPARTEMENT 2P/1CH - QUARTIER BÉCON - BALCON 10M2
Au calme absolu dans un environnement lumineux et arboré, aux pieds du parc de Bécon, des commerces, des écoles et des transports (à 7min de Saint-Lazare), votre agence Fair and Square Immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 2P/1CH au 2ème étage avec ascenseur au sein d'un immeuble de bon standing de 1974. Cet appartement de 41,5m2 avec balcon de 10m2, exposé Sud-Est, disposant d'un plan sans perte d'espace, se compose de la manière suivante : Une entrée desservant une belle pièce de vie entièrement ouverte sur un balcon donnant sur rue et verdure, sans aucun vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un bar dînatoire, une belle chambre avec rangements qui donne elle aussi accès au balcon, une salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie d'une proximité aux commodités et d'un calme extraordinaire dans un quartier sécurisé et prisé de la ville de Courbevoie. L'appartement a été rafraichi en janvier 2024. Une cave en béton de 6m2 complète ce bien. Une place accessible par ascenseur est disponible en SUS du prix. Transports : Ligne L : gare de Bécon-les-Bruyères Lignes J et L : gare d'Asnières-sur-Seine Métro 3 : Pont de Levallois – Bécon BUS : 163 - 164 - 167 - 175 - 275 - 278 - N52 Square : Bécon Espace sportif : Jean Pierre Rives Commerces : Supermarché Boulangerie Pharmacie Tabac - Presse Coiffeur Restaurants Énergie - Consommation conventionnelle 210 kWhEP/m². an (D) Énergie - Estimation des émissions 32 kg CO2/m². an (D) Bien soumis au statut de la copropriété (48 lots). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Déclaré par le vendeur. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien proposé par Jerome Jaoui titulaire de la carte professionnelle de transaction pour le compte de la société EYEL COURTAGE SAS. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 800.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : VA2688-COMPANY38169OXU