Garches
Annonce appartements à vendre
2 pièces
49 m²
391 300 €
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement 2 pièces avec loggia – Garches – Résidence Les Terrasses de l'Hippodrome L'appartement proposé est un T2 de 49,07 m² environ habitables, situé au 1er étage (lot C101). Il comprend une entrée de 5,20 m² environ, un séjour-cuisine lumineux de 22,88 m² environ, une chambre confortable de 14,14 m² environ, une salle de bains de 4,80 m² environ et un WC de 2,05 m² environ. L'espace est prolongé par une loggia de 4,67 m² environ, portant la surface totale privative à 53,74 m² environ. Découvrez Les Terrasses de l'Hippodrome, une résidence contemporaine et élégante, conçue par l'agence Kanopia, qui allie matériaux nobles, lignes sobres et inspiration industrielle chic. Située au cOEur du quartier résidentiel prisé de Buzenval, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel à deux pas du golf et de l'hippodrome de Saint-Cloud, ainsi que des forêts de la Malmaison et de Fausses-Reposes. L'appartement propose des prestations haut de gamme : parquet contrecollé dans les pièces de vie, carrelage en grès émaillé dans les pièces humides, salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes), WC suspendus, placards avec miroirs, volets roulants électriques centralisés, thermostat d'ambiance, isolation acoustique renforcée et prises RJ45 dans toutes les pièces. Les halls décorés avec soin et les parties communes ont été conçus par un architecte d'intérieur. La sécurité est assurée par un accès avec digicode et vidéophone, une porte palière à serrure multipoints A2P**, des parkings sécurisés en sous-sol avec portes télécommandées et un système Vigik. Idéalement située à 13 km de la porte de Saint-Cloud, Garches offre une qualité de vie rare aux portes de Paris. La commune séduit par son environnement naturel d'exception, entre golfs, forêts et berges de Seine, tout en offrant des équipements scolaires, culturels et sportifs de qualité. Les établissements renommés tels que l'American School of Paris ou les lycées privés de Rueil-Malmaison complètent l'offre éducative locale. Côté mobilité, les résidents bénéficient d'un accès rapide à l'A13, à la ligne L du Transilien depuis la gare de Garches – Marnes-la-Coquette (La Défense en 10 minutes) et, à l'horizon 2030, de la future ligne 15 Ouest du Grand Paris Express depuis la gare de Saint-Cloud. Avec son architecture élégante, son environnement privilégié et ses prestations de qualité, cet appartement constitue une opportunité rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement T2 avec loggia dans une résidence contemporaine à Garches. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Ref : 1823636-1
