Puteaux
Annonce appartements à vendre
5 pièces
101 m²
550 000 €

La Défense - appartement familial à rafraichir - cave et parking
Puteaux- La Défense Engel & Völkers vous invite à découvrir, en EXCLUSIVITE, cet appartement familial de 101m² Carrez, au 1er étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 1972 - Jardins Boieldieu au cœur de la Défense. Côté jardin, l'entrée équipée de placard et penderie, dessert un double séjour (33,4m²), et une cuisine indépendante aménagée (10,5m²). Orientées vers La Défense, trois chambres dont une avec placard (12/12,4 et 12,7m²), un dressing/débarras, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave et une place de parking accessibles par ascenseur complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking en sus pour 25.000€ HAI. Ce bien traversant Sud-ouest/Nord-est sans vis-à-vis, à la fois calme et lumineux nécessite quelques travaux de rénovations. L'immeuble est sécurisé par la présence d'un gardien, ainsi qu'un système de digicode et interphone. Ce bien fait partie d'une copropriété de 440 lots. Procédures en cours DPE : C (153 KWh/m²*an) - GES : C (25 kg CO2/m²*an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 1 030 et 1 440€ Charges annuelles payées par le vendeur en 2022 : 5 117€/an (chauffage compris) - Taxe foncière 1 174€. Honoraires de transaction de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 522.500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé au plein cœur du quartier de la Défense, au sein de la résidence Boieldieu, une résidence familiale, arborée, dans un environnement calme et sécurisé. Parc de jeux pour les enfants aux pieds de l'immeuble. Commerces de proximité dans la résidence et Centre commercial des 4 Temps à deux pas. Desservi par : RER A - Lignes L & U - M1 « La Défense » à 600m T2 à 850m Sectorisation scolaire : -crèche au pied de l'immeuble -maternelle Défense 2000 à 280m -primaire République à 600m -Collège Les Bouvets à 900m
Ref : W-02U0VK