Colombes
Annonce maisons à vendre
8 pièces
208 m²
1 649 000 €

Maison Mansart avec extension dans un écrin de verdure
Au pied de la coulée verte, dans un quartier pavillonnaire recherché, à l'abris des regards, cette maison Mansart familiale de 208 m2 est née de la réunification de plusieurs appartements, entourée par un jardin de 398 m2. Elle a bénéficié d'une extension et a été entièrement repensée par un architecte. L'entrée mène à un vaste espace de vie totalisant 74 m2 répartis sur deux niveaux. Côté salon où trône une large cheminée contemporaine, la lumière s'invite naturellement grâce aux baies vitrées et aux hublots qui donnent sur le jardin. A quelques marches se trouve la cuisine ouverte sur une salle-à-manger spacieuse avec vue sur la nature verdoyante. Retour à l'entrée puis à l'étage où se trouvent une suite parentale de 25 m2 et un bureau pouvant faire office d'une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième niveau, trois chambres se partagent une grande salle d'eau et des toilettes séparées. Une partie du sous-sol est aménagée et équipée d'un home cinéma et d'une chambre d'appoint. Une autre partie est aménagée par une buanderie et une cave à vin. Cette maison aux volumes généreux et à l'ambiance sereine se trouve à proximité de deux gares et des commerces. Gare Les Vallées Ligne L ou Gare Bois-Colombes Ligne J en direction de La Défense ou Saint-Lazare. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 830 euros et 5 230 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Sandrine 06 12 90 94 33 Sandrine BOREL-GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 757 454 - NANTERRE.
Ref : 3963EP