Fontenay-aux-Roses
Annonce maisons à vendre
8 pièces
174 m²
948 500 €

FONTENAY AUX ROSES / QUARTIER GARE – MAISON - 8 PIECES - 5 CHAMBRES – 160 M2 – TERRASSES ET JARDIN – 948 500 €
Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette charmante maison entourée d'un jardin verdoyant et de terrasses, offrant une superficie généreuse de 160 mètres carrés. Cette maison s'étend sur deux niveaux et bénéficie d'un sous-sol complet. Elle présente les caractéristiques suivantes : – Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse (belle hauteur de plafond), traversante, donnant sur une charmante terrasse. Vous y trouverez également une cuisine équipée, entièrement rénovée en 2021, une chambre donnant sur le jardin et une salle de bains avec toilettes. - À l'étage, trois chambres confortables, une spacieuse salle de bain dotée d'une baignoire d'angle et de deux lavabos et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un appartement indépendant de 27 mètres carrés, comprenant un espace de vie, une kitchenette, une belle chambre et une salle d'eau avec WC. Cet appartement indépendant représente une opportunité idéale pour accueillir une jeune fille au pair ou pour générer un revenu locatif supplémentaire De plus, le sous-sol a été aménagé pour votre confort, offrant un espace buanderie, des rangements pratiques, ainsi qu'un garage et/ou un atelier. Située de manière idéale aux portes de Paris et dans le quartier prisé de la Gare de Fontenay aux Roses, cette maison se trouve toute proche du RER, des arrêts de bus et des commerces essentiels. Elle est également à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le lycée Marie Curie, la faculté Jean Monnet et l'IUT de Sceaux mais aussi proche de la coulée verte et du très beau parc de Sceaux. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Les + du bien : - Maison en très bon état - De nombreux espaces de convivialité - Bonne performance énergétique (D) - Un studio indépendant - A proximité de toutes les commodités A noter : - Taxe foncière : 1 676 € (2022) - Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) - Coût annuel électricité : 1840 € / Gaz : 1520 € (Eau chaude et chauffage) - État du bien : Très Bon état - Raccordé au réseau général du tout a` l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 206 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 28 (C) Prix de vente : 948 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT
Ref : IFVM0932-619