Meudon
Annonce maisons à vendre
26 pièces
689 m²
4 600 000 €

Centre ville - Propriété familiale à rénover
Engel & Völkers vous invite à découvrir cette propriété construite en 1857 composée d'une maison de maître, en Meulière, de 519m² habitables et d'une maison annexe de 170m², le tout sur une parcelle arborée de 2076m² comptant quatre arbres marqués. Les deux maisons, entièrement à rénover, offrent un beau potentiel. La maison principale, mitoyenne, est construite sur 3 niveaux + sous-sol complet, avec 16 pièces principales dont 7 chambres, 4 SDB/SDE et un atelier d'artiste de 60m². Elle bénéficie d'une triple orientation SE/SO/NE. Du fait de son emplacement dans un secteur protégé par les monuments historiques, la maison est officiellement marquée. La maison annexe, meulière de la fin du 19ème siècle, avec une extension datant de 1960, mitoyenne, est composée d'une partie habitation de 124m² et d'une partie à usage professionnel de 46,5m². -La partie habitation est conçue sur 3 niveaux et comporte 7 pièces principales, une cuisine, une SDE/WC, un WC séparé et une chaufferie servant également de cave. -La partie professionnelle, louée jusqu'en 2028, bénéficie d'une entrée distincte. Elle se compose d'une salle d'attente, d'un bureau, d'une salle d'examen borgne et de toilettes. Taxe Foncière : 8 801€ DPE de la maison de maître : E (244) – GES : E (68) - Estimation des coûts annuels d'énergie de l'appartement entre 9 589 et 12 973€ DPE de l'annexe : F (366) – GES : F (71) - Estimation des coûts annuels d'énergie de l'appartement entre 2 829 et 3 827€ Honoraires de transaction de 4% TTC à la charge de l'acquéreur inclus – Prix net vendeur de 4 416 000€ Ce bien est situé dans le Centre de Meudon, dans un quartier à la fois résidentiel et familial, et proche des commerces, transports, écoles, et bois. Sectorisation scolaire : Maternelle Les Jardies (600m) Primaire Ferdinand Buisson (400m) – St Joseph de Bellevue (900m) - Collège Bel Air (1,6km) – Lycée Rabelais (1,6km) - La Source (1,4km) Transports : Gare de Meudon (N) vers Montparnasse à 4mn – Gare Val Fleury (RER C) à 10mn – T2 Meudon à 12mn - Bus 169/389 et N61 à 3mn
Ref : W-02RVR6