Meudon
Annonce maisons à vendre
16 pièces
519 m²
3 500 000 €

Maison de mîitre de 519m² à rénover
Engel & Völkers vous invite à découvrir cette magnifique meulière familiale du milieu du 19ème de 519m² habitables sur une parcelle arborée de 1700m² environ. Construite sur 3 niveaux + sous-sol complet, elle est constituée de 16 pièces principales dont 7 chambres, 4 SDB/SDE et un atelier d'artiste. Entièrement à rénover, elle offre un beau potentiel. Au RDC, une entrée dessert un salon ouvert sur le perron côté jardin orienté S/SE, une salle à manger avec cheminée, une salle de billard, une cuisine, des WC séparés et un atelier d'artiste. La salle de billard est dotée de sa propre entrée sur la façade ouest du bâtiment, de magnifiques boiseries, d'une cheminée et de 3,8m de hauteur sous plafond. L'atelier d'artiste bénéficie également de sa propre entrée, côté rue et d'une ouverture sur le jardin par une large baie vitrée. Au 1er étage : 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées et un grenier accessible également depuis l'atelier. Au 2ème étage : 5 chambres, un séjour, un bureau, une cuisine, une salle d'eau/WC et une salle de bain/WC. Au sous-sol :plusieurs caves dont une cave à vin, et une chaufferie avec chaudière fuel. Du fait de son emplacement dans un secteur protégé par les monuments historiques, la maison est officiellement marquée. Le terrain compte quatre arbres marqués (deux marroniers, un platane et un sycomore). Taxe Foncière : NC DPE : E (244) – GES : E (68) - Estimation des coûts annuels d'énergie de l'appartement entre 9 589 et 12 973€ Honoraires de transaction : TTC à la charge de l'acquéreur:4% Prix net vendeur: 3 360 000€ Ce bien est situé dans le Centre de Meudon, dans un quartier à la fois résidentiel et familial, proche des commerces, transports, écoles, et bois. Sectorisation scolaire : Maternelle Les Jardies (600m) Primaire Ferdinand Buisson (400m) – St Joseph de Bellevue (900m) - Collège Bel Air (1,6km) – Lycée Rabelais (1,6km) - La Source (1,4km) Transports : Gare de Meudon (N) vers Montparnasse à 4mn – Gare Val Fleury (RER C) à 10mn – T2 Meudon à 12mn - Bus 169/389 et N61 à 3mn.
Ref : W-02RZ3X