Saint-Denis
Annonce appartements à vendre
4 pièces
197 m²
1 095 000 €

Loft autour d'un patio
Situé sur les bords du Canal de Saint-Denis, à proximité de l'Église et de la Gare de Saint Denis, dans un ancien entrepôt de fleurs séchées, un loft de 196m2 (180,27m2 Carrez) réinventé par architecte. À l'abri d'une cour, cette rénovation organisée autour d'un patio de 23m2 fait la part belle au béton décliné de multiples façons et à l'omniprésence de la lumière. L'entrée conduit à un séjour traversant d'environ 70m2 ouvrant d'un côté sur la cuisine délimitée par un îlot central et de l'autre sur le patio à inspiration japonisante. D'un côté, la suite parentale profite d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains avec douche et baignoire totalisant 30m2. De l'autre, la bibliothèque dissimule astucieusement une mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint et permet l'accès au second salon agrémenté d'une cheminée. Dans le prolongement, deux autres chambres bénéficiant chacune d'une mezzanine se partagent une salle d'eau avec water-closet. Une chaufferie faisant également office de buanderie et un second water-closet invité complètent le niveau. La qualité des matériaux et des finitions, les déclinaisons des bétons vernis coulés dans la masse, les nombreux meubles sur mesure sont mis en valeur par une décoration épurée aux et contemporaine. Transports : Gare de Saint-Denis à 100 mètres Un emplacement de parking extérieur complète ce bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 190€ et 4 390€ Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4738.00 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.
Ref : 3367EP