Saint-Ouen
Annonce appartements à vendre
2 pièces
69 m²
520 000 €

Appartement – 2 pièces – 1 chambre - 52,85 m2 -– Saint-Ouen/ Les Puces de Saint-Ouen
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez au sein du mythique quartier des puces de Saint-Ouen, 1er marché de l'art et de l'antiquité du monde, cet appartement rénové avec goût, au 6ème et dernier étage. Ce charmant 2 pièces, de 69 m2 (52,85 m2 Loi Carrez), se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte tout équipée et d'une salle de bains avec toilettes. L'espace nuit s'organise autour d'une chambre avec un grand dressing. Ce bien saura vous séduire par sa luminosité, son cachet et son grand potentiel d'aménagement des combles en mezzanine ou volume cathédrale. Une cave complète ce bien. Les + du bien : - Environnement dynamique des Puces le we et le calme le reste du temps. - Possibilité d'aménagement des combles (propriété du même lot) dont une partie est supérieure à 2 m, et qui correspondent à l'emprise exacte du plain-pied (52,85m2) sous toiture, offrant la possibilité d'un aménagement d'étage, de mezzanines ou de volume cathédrale. - Appartement lumineux et bien agencé - A proximité de toutes les commodités (commerces, transports,…) A noter : - Taxes foncières : 656 € - Charges de copropriété : 330 €/trimestre - coût annuel électricité : 1900 €/ an (gaz et électricité) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 111 lots d'habitation - Appartement lots n°21 - quote-part : 458/10. 000èmes des parties communes spéciales au bâtiment A – Cave lot n°39 - quote-part : 3/10. 000èmes des parties communes générales et 6/10. 000èmes des parties communes spéciales au bâtiment A. - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 335 (F) Estimation des émissions (kg CO2/) : 73 (F) Prix de vente : 520.000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT
Ref : PFVA0499-473