Le Pré-Saint-Gervais
Annonce maisons à vendre
9 pièces
297 m²
1 995 000 €

Maison avec jardin et terrasses
Située entre le marché du Pré et le canal de l'Ourcq, au calme, cette maison de 297 m² profite d'un jardin de 100 m² et de deux terrasses. L'entrée ouvre sur une cuisine semi-ouverte avec cellier et une pièce de vie de 42 m² aux pierres et poutres apparentes agrémentée d'une cheminée. Un bureau avec coin couchage prend place en mezzanine. Une salle de douche et un wc indépendant complètent cet espace de réception. L'extérieur s'invite à l'intérieur notamment grâce aux baies vitrées coulissantes et à une terrasse de plain-pied prolongée d'un jardin paysagé. Une coursive bordée de verrières offre une transition avec l'espace nuit distribuant une bibliothèque/salon tv, une chambre, un bureau, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, un palier distribue quatre chambres dont une avec terrasse, une salle de bains avec douche, une salle de douche et un wc indépendant. L'emplacement idéal, le calme, les volumes et la belle luminosité rendent unique ce lieu de vie familial. Un sous-sol composé d'un stockage, d'une cave à vin et d'une chaufferie complète ce bien en pleine propriété. Métro : Hoche à 600 mètres. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8 840 € et 12 060€. Contact : Gregory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.
Ref : 3744EP