Montreuil
Annonce maisons à vendre
4 pièces
203 m²
1 500 000 €

Maison sur pilotis avec atelier et jardin
Située dans le quartier Solidarité Carnot, à deux pas de Vincennes, cette maison construite en 2012 a été édifiée sur pilotis. Elle répartit ses 155,24m2 sur trois niveaux, et bénéficie d'un espace couvert de 104m2 intégrant 2 places de parking, d'un jardin de 64m2 et d'un atelier brut de 47,49m2. Le rez-de-chaussée, uniquement constitué d'un palier desservant des toilettes séparées, mène au reste de la maison. Le premier étage est intégralement dédié à la pièce à vivre. Salon, salle à manger et cuisine ouverte s'unissent ici pour former un espace de 80m2 conçu en open-space. En son centre, sous 5,80 mètres au faîtage, une verrière zénithale diffuse la lumière à travers un volume impressionnant. Une large baie vitrée offre un regard privilégié sur le jardin, et permet au lieu de tirer agréablement parti de son orientation plein Sud. L'omniprésence du bois confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, teintée d'une influence industrielle grâce aux structures métalliques apparentes. Une passerelle abrite un espace bureau ouvert surplombant la pièce de vie, et permet de distribuer le dernier niveau. Une première chambre offre une vue sur le jardin, et dispose d'un escalier menant à un local technique / espace de rangement situé en niveau supérieur. Une seconde chambre avec accès privé à la toiture, via un escalier de meunier mène à un mini jardin d'hiver. Une salle de bain avec baignoire hors sol, une salle d'eau et des toilettes séparées (avec espace buanderie) complètent ce niveau. Sous la maison, l'espace couvert intégrant deux places de parking est prolongé par un jardin arboré. Au fond de la parcelle, en bordure du jardin, l'atelier brut, avec façade est composée d'ouvrants en double vitrage faisant écho à celles de la maison. Avec plus de 5m de hauteur sous une toiture Shed, il offre un fort potentiel d'aménagement pour un atelier d'artiste ou tout autre profession libérale. Une conception « aérienne » pour cette maison avec jardin faisant la part belle aux pièces de vie, agréable à vivre grâce à ses volumes, l'omniprésence de la végétation, le calme et la clarté. Métros : Croix de Chavaux à 1100m et Château de Vincennes à 1200m. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 200€ et 1 670€. Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC: 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.
Ref : 3952EP